Ответы на вопросы

Обращение №3306 от 28.08.2020 11:34:08

Вопрос:

Прошу рассмотреть моё заявление по переводу договора аренды жилого помещения с коммерческого найма на социальный в связи с аварийным состоянием дома.

В ответ на Ваше обращение в виртуальную, сообщаю следующее. Для рассмотрения на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма вопроса о заключении договора социального найма на две комнаты в трёхкомнатной квартире, расположенные по адресу: город Коrалым, улица Промысловая, дом 11, необходимо предоставить в Администрацию города Когалыма, следующие документы: - документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи (оригиналы и копии) на всех зарегистрир6ванных членов семьи, а также на не зарегистрированных членов семьи, но присутствующих на момент заселения; - справку о составе семьи; - выписку из финансово-лицевого счёта; - документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Указанные документы необходимо предоставить в управление по жилищной политике Администрации города Когалыма кабинеты №116, 117 в приёмные часы, вторник, четверг с 9-00 до 11-00 часов, позвонив предварительно по телефону 8(34667) 93802, 93606. В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия. Следовательно, в случае не предоставления от таковых граждан согласия на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (отказа от участия в заключении договора социального найма) или если данные граждане в установленном законодательством Российской Федерации порядке не признаны утратившими или прекратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, они сохраняют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, несмотря на отсутствие регистрации. Согласие на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма даётся вышеуказанными гражданами в присутствии специалиста управления по жилищной политике Администрации города Когалыма, осуществляющего приём соответствующих документов, либо, в случае отсугствия возможности личного присугствия таковых граждан, допустимо предоставление нотариально заверенного согласия на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая вышеизложенное, для рассмотрения на заседании общественной жилищной комиссии вопроса заключения договора социального найма без включения в состав членов семьи отсутствующих, но сохраняющих право пользования данным жилым помещением граждан, необходимо предоставление согласия на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (отказа от участия в заключении договора социального найма) от ранее проживавших в данном жилом помещении граждан. Дополнительно сообщаю, что на аналогичное заявление от 14.08.2020, Вам был направлен письменный ответ от 01.09.2020 №1-Отв-1458. В соответствии с частью 5 статьи 11 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» - в случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направленными обращениями, и· при этом в обращении не приводятся новые доводы обстоятельства, руководитель органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращения переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направленные обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение. В связи, с чем уведомляю Вас о том, что в случае поступления аналогичного обращения, мной будет принято решение о безосновательности очередного обращения и прекращения с Вами переписки.

Обращение №3305 от 28.08.2020 10:56:43

Вопрос:

С начала лета ведутся работы по капитальному ремонту жилого дома по адресу: ул. Молодежная, д. 10. Работы ведутся с нарушением техники безопасности: работники не носят каски, передвигаются по лесам без страховочного пояса, осуществляют курение на объекте работ. Прошу принять действенные меры, а также дать указание усилить контроль за проведением работ всеми бригадами в городе, т. к. данные нарушения являются типичными и были замечены ранее при работах на других объектах.

Обращение №3302 от 28.08.2020 08:28:40

Вопрос:

Уважаемый Николай Николаевич, прошу Вас оказать содействие в решении вопроса об установке дорожных знаков на территории дворов пр. Сопочинского 7, 11 в виду того что оригиналы документов 24/08/2020г. были переданы в МКУ "УЖКХ г. Когалыма", но никокой реакции не последовало. Сканы прилагаю в прикрепленном файле. С уважением,

Обращение №3301 от 27.08.2020 18:04:15

Вопрос:

Добрый день. Обращаюсь, как неравнодушный горожанин и родитель школьников. Хочется официально удостовериться, соответствуют ли рамки металлоискателей, установленные в общеобразовательных школах, в муниципальных учреждениях доп.образования и спортивных учреждениях, требованиям Роспотребнадзора РФ, требованиям сертификации и не противоречат ли требованиям федерального законодательства? Можете ли вы официально заверить, что данные рамки перед установкой прошли все необходимые проверки и что они абсолютно безопасны для здоровья детей, неоднократно проходящих через них в течение одного дня. Заранее благодарю за развернутый ответ.

В ответ на Ваше обращение по вопросу безопасности рамок металлоискателей, установленных в общеобразовательных организациях и организациях дополнительного образования, сообщаем следующее. Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2019 №1006 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства просвещения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства просвещения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)» (далее - Постановление №1006) установлены обязательные для выполнения организационные, инженерно-технические. правовые и иные мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности образовательных организаций. Антитеррористическая защищенность образовательных организаций обеспечивается путем осуществления комплекса мер, направленных: - на воспрепятствование неправомерному проникновению в образовательные организации, - на выявление нарушителей установленных пропускного и внутриобъектового режимов и признаков подготовки или совершения террористического акта, - на пресечение попыток совершения террористических актов, - на выявление и предотвращение несанкционированного проноса в образовательную организацию отравляющих и взрывчатых веществ, холодного и огнестрельного оружия, боеприпасов, наркотических и других опасных предметов, и веществ, - и другие. С этой целью, в образовательных организациях обеспечивается пропускной и внутриобъектовый режимы: организованы на центральных входах физические посты охраны сотрудниками частных охранных предприятий, объекты оснащены инженерно-техническими средствами и системами охраны, в том числе, установлены стационарные рамки металлоискателей. Данное оборудование установлено в 2011 году, соответствует ГОСТу, сертифицировано, обслуживается специализированными организациями, имеющими лицензию на осуществление данного вида работ.

Обращение №3298 от 25.08.2020 13:52:38

Вопрос:

Уважаемые представители Администрации города Когалыма, прошу Вас разобраться с ненадлежащим состоянием пешеходной дорожки ведущей со школы №3 до военкомата, так с середины июля 2020 года на пешеходной дорожке не убран мусор, что затрудняет проход граждан.

Обращение №3296 от 25.08.2020 07:27:55

Вопрос:

Добрый день! К Вам, как к Главе города, обращаюсь от безысходности! В посёлке нашего города на месте бывшего предприятия "Рябинушка" идёт строительство Борцовского Клуба. В строительной организации этого объекта работает по договору, гражданин который на протяжении месяца преследует меня. Множество раз я вызывала наряд полиции, так как выбивал двери в квартиру где я находилась, оскорблял, угрожал физической расправой (я записала на диктофон), подкараулил меня у подъезда и ударил в область головы (в следствии чего я вторую неделю на больничном). На гражданина завели уголовное дело, но как мне объяснили, он отделается небольшим штрафом и всё. Я живу в постоянном страхе за свою жизнь и здоровье. Почему руководство строительного объекта, где работает гражданина, не расторгает с ним трудовой договор?! Гражданин, не житель нашего города, ему работодатель снимает квартиру на период стройки объекта. Расторгнув трудовой договор с гражданином, последний будет вынужден покинуть город. Я писала массу заявлений в ГОВД, неоднократно ремонтировала входные двери в квартиру, меняя выбитые замки, но гражданин продолжает меня преследовать! Пожалуйста, посодействуйте!!!

Обращение №3295 от 21.08.2020 10:22:36

Вопрос:

Добрый день! Необходима помощь в разъяснении вопроса касательно приобретения под ИЖС земельного участка в районе улиц : Новоселов, Романтиков, Дорожников, Нефтяников, Ранее на кадастровой карте отображались размежеванные участки не под многоквартирные дома, теперь ,только малоэтажная застройка многоквартирных домов, как приобрести участок в этом районе, в новостройках которые строятся сейчас, жить не комфортно, полное отсутствие шумоизоляции! Лучше бы пересмотрели архитектурный план, построили таун-хаусы, или отдали бы землю под ИЖС, с утвержденным проектом дома.

На Ваше обращение сообщаем следующее. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Когалыма территория, ограниченная улицами Новоселов, Дорожников, Романтиков и Нефтяников находится в территориальной зоне «Ж-З Малоэтажной жилой застройки». В указанной зоне вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрен. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (в случае отсутствия оснований для бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства). Извещения о проведении аукционов размещаются на официальном сайте Администрации города Когалыма (www.admkogalym.ru), на официальном сайте torgi.gov.ru, а также в газете «Когалымский вестник». Извещения о проведении аукционов будут содержать сведения о месте, дате, времени и порядке проведения аукционов, о начальной цене предмета аукционов, о форме заявки на участие в аукционах, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционах. В связи с вышеизложенным, рекомендуем Вам следить за информацией о проведении торгов по продаже права аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства на указанных информационных ресурсах и в последующем подать организатору аукциона необходимые документы для участия в аукционе.

Обращение №3291 от 20.08.2020 10:11:58

Вопрос:

Здравствуйте! Я прошу вас нас переселить до зимы в нашем аварийном доме невозможно жить сколько можно у родственников жить не удобно, у меня трое маленьких детей они часто болеют из-за того, что там живем, если есть возможность переселите нас.

В ответ на Ваше обращение по жилищному вопросу, сообщаю следующее. Жилой дом 53 по улице Береговая города Когалыма решением межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признан аварийным (заключение от 06.12.2013 №15) и включен в Список жилых домов города Когалыма, признанных непригодными, аварийными и подлежащими сносу под №11 (постановление Администрации города Когалыма от 28.07.2011 №1904 «Об утверждении Списка жилых домов города Когалыма, признанных непригодными, аварийными и подлежащими сносу», в редакции от 12.08.2020 №1430). В соответствии с постановлением Администрации города Когалыма от 22.07.2013 №2152 (в редакции от 12.08.2020 №1429) расселение и снос жилого дома 53 по улице Береговая, при условии сохранения темпа строительства жилых домов города Когалыма и финансирования; ориентировочно запланированы на декабрь 2020 года. Список сформирован с учетом процента износа основных конструктивных элементов зданий и соответствия установленным требованиям. которым должны отвечать жилые помещения, в части работоспособности и безопасности конструкций и инженерных систем. Ознакомиться с данным списком вы можете на сайте Администрации города Когалыма - www.admkogalym.ru в разделе «Информация для населения». В настоящее время переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными и аварийными, осуществляется согласно списку жилых домов города Когалыма, признанных непригодными, аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с государственной программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Развитие жилищной сферы», утверждённой постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 №346-п, муниципальной программой «Развитие жилищной сферы в городе Когалыме», утверждённой постановлением Администрации города Когалыма от 15.10.2013 №2931, также в соответствии с Муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Администрации города Когалыма от 23.04.2019 №879, по мере выделения денежных средств окружного бюджета, предусмотренных софинансированием подпрограммы «Содействие развитию жилищного строительства» муниципальной программы на приобретение Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма жилых помещений у застройщиков в многоквартирных домах путем заключения муниципальных контрактов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Также статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома: если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах данного населенного пункта. Учитывая, что Вы проживаете в квартире 14, дома 53 по улице Береговая на основании договора социального найма и занимаете жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, жилой площадью 17,3 кв.м., при сносе вышеуказанного дома Вам будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение. Вопрос переселения Вашей семьи в жилое помещение капитального исполнения будет рассмотрен при подходе очередности дома 53 по улице Береговая города Когалыма на снос в соответствии с вышеуказанным Списком, а также при наличии свободных жилых помещений необходимой площади, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Дополнительно сообщаю, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 02.05.2006 года №259-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» при получении письменного обращения, в котором содержится вопрос, на который многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направленными обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, орган местного самоуправления или должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения.

Обращение №3288 от 19.08.2020 13:01:13

Вопрос:

Помощь в разрешении вопроса "Об отказе домом Мира 31 от услуг домофоной компанией ООО "ЭЛИТА-СЕВЕР"

Ваше обращение в Администрацию города Когалыма от 20.08.2020 по вопросу разрешения возникшей ситуации в обслуживании системы ограничения доступа «Домофон», рассмотрено. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Система ограниченного доступа «Домофон», как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более 1 помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ и подпункт «д» п.2, п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в соответствии с Приложением №4 Договора управления многоквартирным домом по адресу: ул. Мира, д.З1 (далее - МКД) от 01.01.2020, заключенного собственниками Вашего дома с управляющей организацией ООО «Фаворит», домофонное оборудования не входит в состав общего имущества МКД. Жители, проживающие в МКД по адресу: ул. Мира, д.З1 по своей инициативе установили домофон на входных дверях на основании прямого договора с обслуживающей организацией ООО «ЭЛИТА-СЕВЕР» и за свой счет осуществляют содержание и ремонт данного устройства. Решение о включении домофонного оборудования в состав общего имущества МКД собственниками Вашего дома не принималось. На основании вышеизложенного, коллективное расторжение договора на обслуживание домофонного оборудования, путем принятия решения на общем собрании собственников помещений МКД, в Вашем случае не применимо. Собственникам, необходимо самостоятельно обратиться с заявлением в ООО «ЭЛИТА-СЕВЕР» для расторжения договора на обслуживания домофонного оборудования. По вопросу умышленного ограничения доступа в подъезды МКД, пугем внесения изменений в коды доступа домофонного оборудования, Вы вправе обратиться с заявлением в полицию ОМВД России по г. Когалыму.

Обращение №3286 от 17.08.2020 15:57:30

Вопрос:

Уважаемый Николай Николаевич! Прошу Вас заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г.Когалым, ул. Прибалтийская 23, на меня и моего несовершеннолетнего ребенка. В данной квартире зарегистрированы и проживаем постоянно, я с дочерью с 2008 года. Также в данном жилом помещении зарегистрирован бывший муж, но более 10 лет в данном жилом помещении не проживает, все платежи за квартиру осуществляю самостоятельно, задолженности по оплате не имеется. Никакого другого жилья у нас с ребенком не имеется. В г. Когалыме с 1995 года, постоянно работаю на предприятии г. Когалыма, собираюсь и далее работать и проживать в городе. Прошу Вас рассмотреть данный вопрос.

В ответ на Ваше заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Когалым, улица Прибалтийская, дом 23, сообщаю следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Когалым, улица Прибалтийская, дом 23, состоящее из двух комнат, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., было предоставлено Вашему супругу на основании договора коммерческого найма, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», на состав семьи 3 человека. В дальнейшем договор коммерческого найма был заключён с Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ¬ЭНЕРГОСЕТИ», срок действия которого истёк 29.09.2009. Применение норм статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма) в данном случае является не обоснованным, так как на момент вселения вышеназванное жилое помещение уже находилось в реестре муниципальной собственности. Занимаемое жилое помещение предоставлялось для Вашего проживания на период постоянной работы в ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», в последующем в ООО «ЛУКОЙЛ-ЭНЕРГОСЕТИ» в рамках ст.ст. 606, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что Ваше вселение произведено на основании вышеуказанного договора в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, к возникшим правоотношениям не могут быть применены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Принимая во внимание вышеизложенное, правовые основания: для заключения: с Вами договора социального найма на занимаемое жилое помещение у Администрации города Когалыма отсутствуют. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.