Ответы на вопросы

Обращение №3286 от 17.08.2020 15:57:30

Вопрос:

Уважаемый Николай Николаевич! Прошу Вас заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г.Когалым, ул. Прибалтийская 23, на меня и моего несовершеннолетнего ребенка. В данной квартире зарегистрированы и проживаем постоянно, я с дочерью с 2008 года. Также в данном жилом помещении зарегистрирован бывший муж, но более 10 лет в данном жилом помещении не проживает, все платежи за квартиру осуществляю самостоятельно, задолженности по оплате не имеется. Никакого другого жилья у нас с ребенком не имеется. В г. Когалыме с 1995 года, постоянно работаю на предприятии г. Когалыма, собираюсь и далее работать и проживать в городе. Прошу Вас рассмотреть данный вопрос.

В ответ на Ваше заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Когалым, улица Прибалтийская, дом 23, сообщаю следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Когалым, улица Прибалтийская, дом 23, состоящее из двух комнат, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., было предоставлено Вашему супругу на основании договора коммерческого найма, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», на состав семьи 3 человека. В дальнейшем договор коммерческого найма был заключён с Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ¬ЭНЕРГОСЕТИ», срок действия которого истёк 29.09.2009. Применение норм статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма) в данном случае является не обоснованным, так как на момент вселения вышеназванное жилое помещение уже находилось в реестре муниципальной собственности. Занимаемое жилое помещение предоставлялось для Вашего проживания на период постоянной работы в ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», в последующем в ООО «ЛУКОЙЛ-ЭНЕРГОСЕТИ» в рамках ст.ст. 606, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что Ваше вселение произведено на основании вышеуказанного договора в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, к возникшим правоотношениям не могут быть применены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Принимая во внимание вышеизложенное, правовые основания: для заключения: с Вами договора социального найма на занимаемое жилое помещение у Администрации города Когалыма отсутствуют. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обращение №3282 от 14.08.2020 03:37:58

Вопрос:

Здравствуйте! Просим зарегистрировать письмо с присвоением входящего номера, а также направить ответное информационное письмо на наш адрес.

Обращение №3279 от 13.08.2020 15:58:27

Вопрос:

Прошу положительно рассмотреть вопрос о заключении со мной договора социального найма жилого помещения, в котором я проживаю с сентября 2001 года.

в ответ на Ваше обращение в виртуальную приемную сообщаю следующее. Для рассмотрения на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма вопроса о заключении договора социального найма на две комнаты в трёхкомнатной квартире, расположенные по адресу: город Когалым, улица Промысловая, необходимо предоставить в Администрацию города Когалыма, следующие документы: - документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи (оригиналы и копии) на всех зарегистрированных членов семьи, а также на не зарегистрированных членов семьи, но присутствующих на момент заселения; - справку о составе семьи; - выписку из финансово-лицевого счёта; - документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Указанные документы необходимо предоставить в управление по жилищной политике Администрации города Когалыма кабинеты №116, 117 в приёмные часы, вторник, четверг с 9-00 до 11-00 часов, после снятия ограничений, введённых в автономном округе в целях снижения риска распространения новой коронавирусной инфекции, позвонив предварительно по телефону 8(34667) 93802, 93606. В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия. Следовательно, в случае не предоставления от таковых граждан согласия на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (отказа от участия в заключении договора социального найма) или если данные граждане в установленном законодательством Российской Федерации порядке не признаны утратившими или прекратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке. они сохраняют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, несмотря на отсутствие регистрации. Согласие на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма даётся вышеуказанными гражданами в присутствии специалиста управления по жилищной политике Администрации города Когалыма, осуществляющего приём соответствующих документов, либо, в случае отсутствия возможности личного присутствия таковых граждан, допустимо предоставление нотариально заверенного согласия на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая вышеизложенное, для рассмотрения на заседании общественной жилищной комиссии вопроса заключения договора социального найма без включения в состав членов семьи отсутствующих, но сохраняющих право пользования данным жилым помещением граждан, необходимо предоставление согласия на прекращение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (отказа от участия в заключении договора социального найма) от ранее проживавших в данном жилом помещении граждан.

Обращение №3275 от 07.08.2020 15:01:59

Вопрос:

Уважаемые представители администрации города Когалыма, обращаюсь к Вам с просьбой обратить внимание на некачественную выполненную работу по реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», в частности к работе подрядной организации по асфальтированию двора по ул. Прибалтийская дом 3 А второй подъезд. Тротуарная плитка разрушена (невозможно ходить и тем более везти коляску) до благоустройства было сделано всё хорошо и удобно, сейчас там точно будет скапливаться вода, асфальт не уложен под велосипедным уголком (и это странно), ливневые колодцы возле подъезда не подведены к общей канализации (их слегка углубили). Такой долгожданный ремонт двора, и делается он не на один год и не на два, а на десятилетия, неужели нельзя сделать все качественно, ведь на это уходят такие большие средства.

Ваше обращение в виртуальную приемную главы города Когалыма по вопросу не качественно выполненных работ по реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», рассмотрено. Между МКУ «УЖКХ города Когалыма» и ООО «Дорстройсервис» (далее - подрядная организация) заключен договор №20ДО296 на выполнение работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов (ул. Дружбы народов, д.8, 10, ул. Прибалтийская, д.1, 3, За, ул. Молодежная, д. 13, 15, ул. Мира, д.22а, 226). В рамках исполнения договора подрядная организация выполняет работы по устройству ливневой канализации, асфальтированию, ремонту и устройству тротуаров, ремонту наружного освещения, замене скамеек и урн. Срок исполнения работ согласно договору 30.09.2020. Учитывая Ваши замечания к качеству работ, в адрес подрядной организации направлено письмо об устранении замечаний, в свою очередь подрядная организация своим письмом гарантировала их устранение в сроки установленные договором (прилагается). Администрация города Когалыма благодарит Вас за активную жизненную позицию и будет рада видеть Вас в день приемки выполненных работ, как представителя собственников многоквартирного дома ул. Прибалтийская, д.За. О дате и времени приемки работ Вам будет сообщено дополнительно.

Обращение №3274 от 07.08.2020 10:30:29

Вопрос:

Прошу предоставить заверенную копию Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдавший орган: отдел архитектуры и градостроительства.

Обращение №3271 от 05.08.2020 15:33:23

Вопрос:

Добрый день! Прошу Вас предоставить мне постановление о том, кто должен делать ремонт после пожара в квартире, которая принадлежит администрации города Когалыма по адресу ул. Новоселов д.2.

На Ваше обращение сообщаем следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Когалым, ул. Новоселова д.2, является собственностью муниципального образования город Коталым и значится в реестре муниципальной собственности города Когалыма. На основании постановления Администрации города Когалыма от 27.12.2016 №3258, указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд для использования его под общежитие Управления образования Администрации города Когалыма. В соответствии с постановлениями от 27.12.2016 №3259 «О предоставлении жилого помещения в общежитии», от 20.04.2017 №823 «О предоставлении жилого помещения в общежитии» данное жилое помещение предоставлено для проживания Вам (далее - Наниматели), на основании чего были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с пунктом 10 данных договоров Наниматели обязаны осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Таким образом, исходя из условий договора, устранение последствий пожара и ремонт помещений производится за счет средств лица по чьей вине произошёл пожар.

Обращение №3269 от 04.08.2020 10:43:54

Вопрос:

Добрый день! На фестивальной 5-11 проживаю с самого рождения, т.е. с 1991 года. Проживали в одной комнате 18 кв.м. с отцом и матерью, в разводе с 2004 года, не ведут общего хозяйства, в связи с чем снимали два из трех членов бывшей семьи жилую площадь. Из-за пандемии, я как Индивидуальный предприниматель не смог работать и пришлось прекратить деятельность, соответственно не имею средств для дальнейшего съема жилья. В связи с чем вынужден переехать в комнату, где и без того проживает человек, тем самым нарушается постановление о квадратуре на человека. К тому же этот дом на основании экспертизы от 06.04.2017 признан аварийным. Прошу рассказать мне план действий на получение отдельного жилья, согласно законодательству по существующим нормативам на человека.

В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее. Жилищным кодексом Российской Федерации определены порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма по норме предоставления - гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки очередности на получение жилья. На сегодняшний день Вы в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда города Когалыма, не значитесь. В соответствии с частью 7 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в ХМАО - Югре», административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Приём заявлений, документов, а также постановка граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утверждённым постановление Администрации города Когалыма от 12.07.2012 №1709 (далее – административный регламент) органы местного самоуправления муниципальных образований осуществляют учёт граждан, отнесённых к категории малоимущих и признаваемых нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. При этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. К членам семьи, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, относятся совместно проживающие с заявителем супруг(а), дети и родители. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: - не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого. помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; - проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими 'Иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Постановлением Администрации города Когалыма от 03.04.2018 №678 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма и размера среднемесячного дохода, стоимости подлежащего налогообложению имущества» определены: - учетная норма площади жилого помещения на одного человека менее 12 кв.м. общей площади; - среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), в размере величины прожиточного минимума в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, установленного в среднем на душу населения, на дату принятия решения о признании граждан малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; - стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению движимого и недвижимого имущества на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина) в размере, не превышающем двенадцатикратную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в деревянном исполнении по ХМАО - Югре, установленную региональной службой по тарифам ХМАО - Юrры; - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам · социального найма на территории города Когалыма, в размере 16 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, либо 33 квадратных метров общей площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина. Учитывая вышеизложенное, вопрос о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда по норме предоставления по 16 кв.м. общей площади на каждого члена семьи может быть рассмотрен при условии постановки Вас на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и нахождения в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда города Когалыма, при подходе очередности. Для подачи соответствующих документов с целью постановки на учет необходимо обращаться в муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: город Когалым, улица Мира, дом №15. Предоставлена возможность направления гражданами заявления о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и документов в электронной форме посредством Единого и регионального порталов государственных и муниципальных услуг Российской Федерации. Дополнительно сообщаю, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которым гражданам, проживающим в расселяемых жилых помещениях на условиях социального найма, предоставляются благоустроенные жилые помещения в капитальном исполнении по договорам социального найма, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям. Также напоминаю, что в ответ на обращение Вашего отца о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение был дан ответ о необходимости предоставить документы для рассмотрения указанного вопроса. Однако до настоящего времени соответствующие документы в Администрацию города Коrалыма не предоставлены и вопрос о заключении договора социального найма не решен. После снятия ограничений, введённых в автономном округе в целях снижения риска распространения новой коронавирусной инфекции и возобновления приема граждан органами местного самоуправления, документы, указанные в письме Администрации города Коrалыма от 17.05.2016 №1-Отв-870, следует предоставить в управление по жилищной политике Администрации города Когалыма в приемные часы: вторник, четверг с 9.00 до 11.00, кабинеты №116, 117, улица Дружбы Народов, дом 7.

Обращение №3268 от 03.08.2020 16:59:47

Вопрос:

Добрый день. Помогите решить вопрос по благоустройству придомовой территории дома 12В ул. Дружбы народов. В прошлом году во время ремонтных дорожных работ были демонтированы лавочки возле подъездов. Управляющая компания отказывается устанавливать лавочки, ссылаясь, что демонтаж производился под контролем отдела благоустройства города и где демонтированные лавочки они не знают. Дозвониться в отдел благоустройства администрации города Когалыма не возможно. Помогите разобраться в данной ситуации и решить проблему по установлению лавочек возле подъездов дома . Конкретно интересует первый подъезд.

Обращение №3267 от 03.08.2020 15:44:46

Вопрос:

Скажите пожалуйста, может ли оператор биржи труда за 30 секунд что то объяснить людям ?

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее. Казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Когалымский центр занятости населения» осуществляет свою деятельность в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги содействия гражданам в поиске подходящей работы, а работодателям в подборе необходимых работников, который утвержден приказом Департамента труда и занятости населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.04.2013 №14-нп. По информации, полученной из КУ «Когалымский центр занятости населения», 31.07.2020 по средствам телефонной связи в соответствии с вышеуказанным Административным регламентом Вы были проинформированы о необходимости размещения через личный кабинет портала Госуслуги резюме и заявления в электронной форме для постановки на учет В настоящее время государственная услуга содействия в поиске подходящей работы КУ «Когалымский центр занятости населения» Вам оказана, и Вы зарегистрированы в качестве безработного с назначением выплаты пособия по безработице, так как в региональном банке вакансий подходящих вариантов для Вас не оказалось. Поиск работы для Вас продолжается, о появлении подходящих вакансий Вы будете проинформированы.

Обращение №3263 от 31.07.2020 13:43:02

Вопрос:

Сообщаем, что по адресу г. Когалым, ул. Дружбы Народов, в квартире антисанитария (присутствует зловонный запах, а также распространяются мошки и тараканы). Тараканы распространяются в смежные квартиры по стояку, через систему вентиляции, через окна (при попытке проветрить жилые квартиры), так же распространяются по подъезду и уже страдают квартиры с 1-го по 9-й этаж. Гражданка, проживающая по данному адресу, на все устные просьбы, убрать из жилого помещения вещи, вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также произвести дезинфекцию и дезинсекцию, обещает это сделать, но ничего на протяжении нескольких лет не меняется. Обращения в соответствующие инстанции (Роспотребнадзор, ОМВД России по г. Когалыму, УК Комфорт +) так же не помогают в решении данного вопроса. Гражданке, выставляются штрафы и предписания, но ситуация не меняется. Гражданка, дверь своей квартиры никому не открывает, предписания, направленные в ее адрес, не получает. Таким образом, гражданка, проживающая в квартире, нарушает Федеральный закон от 30.03.1999г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Согласно ст.10 названного закона граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действий, влекущих за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Согласно п. 3 ст. 23 названного закона содержание жилых помещений должно отвечать СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Поскольку гражданка, не предпринимает никаких действий и мероприятий, в устранении антисанитарии и проведении дезинсекции своего жилого помещения, считаем, что она подлежит выселению. Просим оказать содействие в выселении гражданки, проживающей по адресу г. Когалым, ул. Дружбы Народов. С уважением, собственники квартир ул. Дружбы Народов.

На Ваше обращение по вопросу принятия мер в. отношении гражданки, содержащей в антисанитарном состоянии свою квартиру в доме по улице Дружбы Народов, сообщаю, что Администрацией города Когалыма в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 02.05.2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» были направлены запросы по подведомственности в ОМВД России по г.Когапыму и в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в г.Когалыме для предоставления информации о результатах рассмотрения обращений в отношении указанной гражданки в части их компетенции. В представленной информации сообщается, что начальником территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре в г.Когалыме дважды (20.08.2019 и 30.07.2020) были рассмотрены материалы проверки ОМВД России по г.Когалыму в отношении гражданки, в действиях которой содержались признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 6.4 КоАП РФ - «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта». По результатам рассмотрения материалов проверки ОМВД России по г.Когалыму в 2019 году составлен протокол об административном правонарушении по статье 6.4 КоАП РФ и вынесено постановление «О наложении административного штрафа на сумму 500 рублей», в 2020 году составлен протокол об административном правонарушении по статье 6.4 КоАП РФ и вынесено постановление «О наложении административного штрафа на сумму 1000 рублей». По сведениям ОМВД России по г.Когалыму гражданка к уголовной ответственности не привлекалась, в нарушении общественного порядка замечена не была, на профилактических учётах в полиции не состояла. По информации 000 «Комфорт +» провести обследование санитарно- технического состояния квартиры, в которой проживает гражданка, не представилось возможным, так как собственник вышеуказанной квартиры дверь не открывает, на телефонные звонки не отвечает. Также сообщаю, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: город Когалыма, улица Дружбы Народов, на праве долевой собственности. На основании вышеизложенного, если собственник жилого помещения нарушает права и интересы соседей Вы вправе обратиться в Когалымский городской суд с исковым заявлением о выселении гражданки.